Investigan venta irregular de terrenos en Saltillo

Zarza Aguilera

La Dirección de Desarrollo Urbano de Saltillo mantiene bajo revisión la venta de un predio que presuntamente corresponde a un excedente de calle, además de atender de manera permanente reportes ciudadanos sobre comercialización irregular de terrenos y cambios de uso de suelo sin autorización, informó su titular, Nayeli Castro.

Explicó que, tras recibir reportes a través de redes sociales y otros canales de atención, la dependencia verifica si los predios cuentan con los permisos y licencias correspondientes para evitar que la ciudadanía sea víctima de irregularidades.

“Estamos revisando un excedente de una calle. Continuamente nos reportan por redes sociales la venta de terrenos y nosotros revisamos qué tema jurídico tiene, si cuenta con sus permisos y licencias correspondientes”, señaló.

Indicó que la dependencia trabaja de manera coordinada con otras áreas municipales para alertar a la población cuando detectan posibles irregularidades y recomendó verificar la situación legal de cualquier predio antes de concretar una compra.

“Antes de adquirir algún terreno, que se acerquen con nosotros. Les podemos decir si el área donde quieren comprar está regularizada y cuenta con su licencia de fraccionamiento para que posteriormente puedan escriturar”, afirmó.

Respecto a los cambios de uso de suelo, explicó que cualquier ciudadano tiene derecho a solicitarlos; sin embargo, deben seguir un procedimiento legal que inicia en la Dirección de Desarrollo Urbano, continúa con la evaluación del Consejo de Desarrollo Urbano y concluye con la aprobación del cabildo.

Añadió que la dependencia atiende de forma permanente las denuncias relacionadas con establecimientos que operan sin la autorización correspondiente y, cuando detecta irregularidades, inicia un procedimiento administrativo y jurídico.

“Cuando no cuentan con las licencias, iniciamos un procedimiento jurídico mediante una notificación para revisar si el uso de suelo es compatible o no”, explicó.

Señaló que, en muchos casos, los ciudadanos desconocen que antes de instalar un negocio deben verificar si el giro está permitido en la zona donde pretenden operar.

“Hay personas que creen que por ser propietarios pueden instalar cualquier negocio, pero primero debemos revisar el Plan Director. Por ejemplo, un expendio junto a un kinder no está permitido por razones evidentes”, comentó.

Invitó a la población a acudir a la Dirección de Desarrollo Urbano para solicitar una factibilidad o una constancia de uso de suelo antes de invertir en un terreno o abrir un establecimiento comercial.

“Estamos para orientarlos desde una factibilidad de uso de suelo hasta la constancia que les permitirá iniciar legalmente los trámites de un establecimiento”, concluyó.