La Coordinación Estatal para la Regularización de la Tenencia de la Tierra Urbana y Rústica de Coahuila (CERTTURC) brinda asesoría y acompañamiento a todas las personas que buscan dar certeza jurídica a sus propiedades, incluso a quienes habitan en colonias que no están incorporadas a los programas de escrituración a bajo costo, señaló Alejandra Vanegas, coordinadora de la dependencia en Acuña.
Indicó que la atención no se limita a los sectores contemplados en los convenios entre el Estado y el Municipio, pues también orientan a ciudadanos que requieren realizar cambios de propietario, juicios sucesorios o procedimientos de usucapión, relacionados con la acreditación de derechos de propiedad mediante la posesión de un inmueble.
En estos casos, señaló que la dependencia canaliza a los interesados con notarios que mantienen convenios de colaboración y que han mostrado disposición para establecer planes de pago, buscando facilitar los procedimientos a las familias que no pueden acceder directamente a los programas de regularización. Así también mantienen coordinación con la Defensoría Pública del Estado para atender asuntos legales, particularmente los relacionados con sucesiones.
Destacó que uno de los principales objetivos es orientar a los ciudadanos incluso antes de adquirir un terreno, para que conozcan qué documentos deben revisar y la importancia de verificar la situación jurídica del inmueble ante el Registro Público de la Propiedad. Respecto a los obstáculos que pueden retrasar o impedir una escrituración, mencionó los adeudos y gravámenes sobre las propiedades, el fallecimiento del titular durante el procedimiento y la falta de subdivisiones debidamente protocolizadas.
Explicó que existen terrenos que originalmente tenían una superficie de 500 metros cuadrados, pero que fueron divididos entre varios propietarios sin formalizar legalmente esas fracciones, por lo que es necesario regularizarlas antes de concluir la escrituración. También indicó que la posesión de un inmueble puede generar derechos cuando se cumplen las condiciones establecidas por la ley, como continuidad, pacificidad y buena fe; sin embargo contar con una escritura representa una mayor certeza patrimonial, facilita el acceso a créditos y evita complicaciones legales para los familiares en caso de fallecimiento del propietario.
En cuanto a los avances de la dependencia, Vanegas informó que desde la reactivación de la coordinación se han contabilizado cerca de 70 nuevas escrituraciones, además de alrededor de 50 trámites que permanecían pendientes y que han logrado reactivarse mediante el seguimiento directo a las personas que anteriormente dejaron inconcluso su procedimiento. Por otra parte, hizo un llamado especial a los habitantes de las colonias Cinco de Mayo y Santa Marta para que aprovechen los convenios de escrituración a bajo costo establecidos mediante decretos entre el Gobierno Estatal y el Municipal, al recordar que estos tienen una vigencia determinada.